Persze, szívesen! Kérlek, írd meg, hogy milyen témában szeretnéd, hogy egyedivé tegyem a szöveget, vagy adj meg egy konkrét szöveget, amit átdolgozhatok!
"Az állam megküldte a főváros cégének, a Budapesti Közműveknek, a Rákosrendező teljes területére vonatkozó elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó felhívást." - írta ki hétfőn Facebook-oldalára Karácsony Gergely, Budapest főpolgármestere.
Karácsony kifejezi véleményét a közelmúlt eseményeiről, amikor azt mondja: "Az utóbbi napokban olyan kormányzati személyek beszéltek össze-vissza, akik zavaros érvekkel próbálják tagadni a tényeket. Üzenem nekik: ez Budapest, nem pedig valami fiktív hely. Az elővásárlási jogunkkal élni fogunk, és a Rákosrendezőn nem mini-Dubaj, hanem Parkváros fog épülni."
A dokumentumban szerepel, hogy a Rákosrendező eladásáról szóló szerződés keretében egy ingatlanra elővásárlási jogot gyakorolhat a Budapesti Távhőszolgáltató Zrt. jogutódja, a BKM Budapesti Közművek Nonprofit Zrt.
Az MNV tájékoztatása szerint "az ingatlan tulajdoni hányadokat a magyar állam képviseletében eljáró MNV Zrt., tekintettel a Gazdasági Megállapodásban rögzített, és egyben a szerződésben is hivatkozott fejlesztési célokra, dologösszességként kívánja értékesíteni, így az elővásárlási jog a dologösszesség egésze, azaz valamennyi fent hivatkozott tulajdoni hányad vonatkozásában együttesen gyakorolható."
Ez magyar nyelven azt jelenti, hogy a BKM nem vásárolhatja meg külön a területet, amelyre elővásárlási jogot gyakorol, csupán a teljes, 85 hektáros eladott ingatlant. Ezen felül olyan fejlesztéseket kellene végrehajtani, amelyeket a tavalyi megállapodásban a magyar és az Egyesült Arab Emírségek kormánya rögzített.
A dokumentumban továbbá az szerepel, hogy a polgári törvénykönyv és a kapcsolódó joggyakorlat alapján az elővásárlásra jogosult fél ezt a jogát úgy gyakorolhatja, hogy elfogadja a magyar állam, mint eladó és az Eagle Hills Zrt., mint vevő között 2025. január 16-án megkötött ingatlan adásvételi szerződés minden egyes feltételét, teljes mértékben és feltétel nélkül. Az elővásárlási jog gyakorlásához szükséges nyilatkozat megtételekor képesnek kell lennie arra, hogy teljesítse a szerződés tárgyára, a vételárra és a fizetési feltételekre, a szerződéses biztosítékokra, valamint minden egyéb fontos körülményre vonatkozó előírásokat.
Ez magyarul azt jelenti, hogy a BKM-nek a 51 milliárd forintos vételáron túl olyan fejlesztések végrehajtására is kötelezettséget kell vállalnia, amelyek hasonlóak a dubajiak által megvalósítottakhoz. Ez összhangban áll Lázár János építési és közlekedési miniszter múlt heti nyilatkozatával, aki kifejtette, hogy "csak egy csekket kell írni, amin 5000 milliárd forint szerepel, és a Főváros viheti a területet, amelyhez egyébként 30 éve nem nyúlt senki."
Január 20-án, hétfőn vált nyilvánvalóvá, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő, mint állami tulajdonos, 51 milliárd forintért értékesítette a Rákosrendező területének jelentős részét a dubaji érdekeltségű Eagle Hills fejlesztő cégnek. Az Eagle Hills ígéretet tett arra, hogy a területen összesen 5 milliárd eurót, körülbelül 2000 milliárd forintot fektet be különböző fejlesztésekbe.
