A drasztikus áfaemelés fenyegetése igencsak felerősítette a lakáspiac dinamizmusát.

Tavaly október óta nem tapasztaltunk annyi ingatlanvásárlást, mint idén júliusban, amikor is több mint 17 ezer lakást értékesítettek.

Júliusban rendkívül sokan döntöttek lakásvásárlás mellett, hogy elkerüljék a korábbi 9 százalékos áfa helyett a jövőbeni 21 százalékos terhet. Az országos statisztikák szerint összesen 17 314 adásvételi tranzakció zajlott, ami utoljára 2024 októberében fordult elő. Ezt az adatot az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség (ANCPI) publikálta, a Ziarul Financiar hírei alapján.

Júliusban 16,6 százalékkal több lakás talált gazdára, mint egy évvel korábban.

"Júliusban, egy rövid, hú eleji várakozási időszakot követően, körülbelül 50 százalékos növekedést regisztráltunk az előző hónaphoz képest. (...) A kész lakások és az épülőfélben levők irány egyaránt volt érdeklődés" - nyilatkozta Bogdan Bălașa, a HILS Development ingatlanfejlesztő vezérigazgatója. Elmondása szerint múlt hónapban azok az ügyfelek voltak többségben, akik befektetési célzattal vásárolnak lakást.

A területi elemzés alapján jelentős eltérések figyelhetők meg. Kolozs megyében a lakásvásárlások száma júliusban 20,15%-kal emelkedett az előző év azonos időszakához képest. Temes megyében a növekedés 19,4%-ra rúgott, míg Bukarestben 12,7%-os bővülést tapasztaltak. Ezzel szemben Brassóban csupán 0,8%-os emelkedést regisztráltak.

Bár júliusban jelentős forgalom tapasztalható, a lakáspiac még mindig héthavi távlatban negatív tartományban van. Az idei év eddigi időszakában 0,2 százalékkal több adásvétel zajlott, mint a tavalyi év ekkora időszakában.

A kormány által bevezetett intézkedések keretében, amelyek célja a költségvetési bevételek növelése, augusztus 1-jétől jelentős változás lépett életbe: a lakások áfája 9%-ról 21%-ra emelkedett. Azonban van egy kivétel: azok a vásárlók, akik július végéig előszerződést kötöttek, és az ingatlanfejlesztők 2026 júliusáig átadják a lakásokat, mentesülnek a magasabb adóteher alól.