Albérletről a saját otthonba: jelentős összegeket takaríthat meg, aki az Otthon Start programot választja!

Az albérletpiac továbbra is felfelé ível, különösen a fővárosban, Budapest szívében. A bérleti díjak emelkedése itt jóval gyorsabban zajlik, mint az infláció általános üteme. A legfrissebb Központi Statisztikai Hivatal (KSH) által közzétett adatok szerint július hónapban az árak országos szinten 1,4, míg Budapesten 1,3 százalékkal emelkedtek. Éves összehasonlításban pedig a drágulás mértéke 6,9, illetve 6,6 százalékra rúgott, ami tovább fokozza a lakhatási nehézségeket a fővárosban.

Budapesten július végére az átlagos bérleti díj 260 ezer forintra rúgott, míg a VI. kerületben ez a szám már meghaladta a 300 ezer forintot. A vidéki nagyvárosokban sem voltak sokkal olcsóbbak az ingatlanok: Debrecenben az átlagos lakbér 240 ezer forintra emelkedett, Győrben 195 ezer, míg Pécsen 190 ezer forintot kellett fizetni.

A magas albérletárak miatt a lakhatás költségei egyre inkább aggasztóvá váltak, azonban jó hírrel szolgálhatunk: szeptember elsején elindul az Otthon Start program, amely célja, hogy támogassa az első lakásvásárlókat egy kedvező, 3 százalékos fix kamatozású hitellel. Ezzel az államilag támogatott konstrukcióval akár 50 millió forintos lakáshitelt is igényelhetünk, 25 éves futamidővel és a stabil 3 százalékos kamattal. Ez a lehetőség nem csupán a piaci lakáshitelek körülbelül 385 ezer forintos havi törlesztőrészleténél kedvezőbb, hanem sok budapesti albérletnél is vonzóbb alternatívát jelent.

Ez a program nemcsak a lakhatási kiadások mérséklésében segít, hanem egyúttal biztonságosabb és kiszámíthatóbb alternatívát kínál mindazok számára, akik saját otthont keresnek.

Sebestyén Géza, a Mathias Corvinus Collegium gazdaságpolitikai szakértője szerint óriási szakadék tátong a saját lakás vásárlása és a bérlés költségei között hosszú távon. Számításai alapján egy fiatal, aki az Otthon Start program segítségével vesz lakást, 50 év alatt nagyjából 77 millió forintot költ a lakhatására, míg albérletben ugyanennyi ideig 291 millió forintot fizetne ki.

A gazdaságpolitikai szakértő hangsúlyozta, hogy mindez remekül illusztrálja, milyen fontos szerepet játszik a saját ingatlan nem csupán a biztonság megteremtésében, hanem a fiatalok számára jelentős pénzügyi előnyöket is nyújthat.

Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára hangsúlyozta, hogy az Otthon Start program nem csupán az első lakásvásárlók számára nyújt segítséget, hanem az albérletpiacon élők számára is jelentős könnyítéseket kínál.

A piaci hitelekhez viszonyítva jelentősen alacsonyabb havi törlesztőrészletek akár több tízezer vagy akár százezer forint megtakarítást is hozhatnak, ami sok fiatal számára lehetőséget biztosít egy nagyobb ingatlan megvásárlására. Panyi Miklós hangsúlyozta, hogy a program célja elsősorban a fiatalok támogatása, akik az albérletek magas költségei miatt nehezen tudnak önálló életet kezdeni. "Az albérlet költségei jelentős terhet jelentenek, amit nem szívesen vállalnak azok, akik már szeretnének elszakadni a szülői háztól" - tette hozzá.

Hozzátette, hogy a kedvező, fix 3 százalékos hitel iránt vidéken, kisebb városokban és megyei jogú székhelyeken is kiemelkedő az érdeklődés.

Donald Trump amerikai elnök belső politikai szövetségese, a közösségi médiában rendkívül népszerű politikai véleményformáló, Mario Nawfal, elismerően nyilatkozott a magyar lakáspolitikáról. Az X platformon közzétett bejegyzésében így fogalmazott: "Míg a Nyugat a 'bérlők generációját' támogatja, Magyarország a tulajdonosok generációját építi."

A miniszterelnök kiemelte, hogy az új hitelkonstrukció révén a havi törlesztőrészletek alacsonyabbak lehetnek, mint egy albérlet költsége, és a futamidő végén a lakás a hitelfelvevőknél marad. Az ellenzéki oldal, különösen a Tisza Párt részéről érkező kritikákra reagálva úgy nyilatkozott: "Ők abban érdekeltek, hogy Magyarország albérletek országává váljon, míg mi a tulajdonosok jövőjét szeretnénk biztosítani."

Palóc André, a Nemzetgazdasági Minisztérium szóvivője kiemelte, hogy a program legfőképpen azoknak a segítségére van, akik eddig nem tudtak elegendő önrészt összegyűjteni a lakásvásárláshoz. Szavai szerint a fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelhez csupán 10 százalék önerő szükséges, és a havi törlesztőrészlet kevesebb, mint amit egy albérletért kellene fizetni.

A Szent István Intézet legfrissebb kutatása alapján a 18-39 éves fiatalok körében a válaszadók több mint 70%-a a saját otthonuk megszerzését tartja a legfontosabb célnak. A szeptembertől elinduló Otthon Start program révén ez a vágy most könnyebbé válik. A program keretében elérhető 3%-os fix kamatozású lakáshitel részleteit itt találhatja.